给子女房子要交哪些税呢？主要有三种方式：过户、赠与、继承。过户要交契税1%和增值税满五唯一免增值税。赠与要交3.5%的个税和0.05%的印花税。继承的话税费最低只要交0.8%的个税。另外不管哪种方式都要交2000-5000块的公证费和0.1%-0.5%的评估费。重点选继承方式最省钱。

为啥选继承最划算呢？因为继承的个税按0.8%算比过户契税1%和赠与3.5%都低。根据前年税务数据，北京某小区100万房子过户要交1万契税，赠与要交3.5万个税，而继承只要交8000块。不过继承要父母活着才能办理，而且房子得是父母名下。满五唯一的话过户和继承都能免增值税，但赠与不能免。公证费各地差价大，上海公证费2000块，北京要5000块。评估费按面积算，100平米大概交5000块。所以综合算下来继承总费用比过户少60%，比赠与少75%。但要注意房子得有父母完全产权，不能有抵押或贷款。