租客有权按时交租，房东必须修好漏水的屋顶，不能随便进房间，合同到期前要提前说清楚。如果房东乱收费，租客可以找住建局投诉，押金要按合同退，不能扣着不还。还有，房东不能单方面涨租金，得提前三个月说，租客不同意可以搬走。

为什么租客有这些权利呢？因为国家出台的《住房租赁条例》写得明明白白，前年住建部抽查发现，有45%的房东没给租客交维修费，30%的合同里有霸王条款。比如北京有个案例，房东半年没修好水管，租客投诉后，法院判决退押金加赔损失。数据说话，70%的纠纷都是房东不修房或者乱涨租引起的。要是遇到这些事，租客别忍着，先给房东发书面通知，过三天没解决就找街道办或12345热线。记住，合同里白纸黑字写着的权利，不能随便变。