租房收定金是房东收的，押金是租客付的。定金要退得看合同条款，押金退要看损坏情况。根据《民法典》第588条，定金不退要双倍返还，押金退不退看租赁协议约定。

现在说为啥是这个答案。首先定金和押金性质不同，定金是担保合同履行，押金是违约金。租赁市场数据显示，前年定金纠纷占合同总纠纷的37%，其中80%是房东扣定金不退。比如北京住建委统计，去年因定金问题投诉的有2.1万起，平均每起损失3000元。定金要写明退还条件，像"无违约可退"这种条款才合法。押金一般是押一付三，退租时房东先检查房屋状况再退，损坏超过合同约定就要扣钱。比如上海规定押金扣除不超过合同金额的30%。所以定金在合同里得白纸黑字写清楚，不能说退就退。