房屋租赁要交增值税、个税、房产税和印花税。房东得交增值税和个人所得税，租客长期租房要交房产税和印花税。税率看情况，比如增值税减按1%，个税按租金20%预扣。短租可能税率不同，得看合同签多久。

为什么这样？因为国家规定租赁要缴税，防止逃税。比如前年政策，增值税1%，个税20%，房产税4%，印花税0.1%。房东收租要开发票，租客签1年以上合同要交房产税。短租平台像美团、58，按差额交增值税，比如收入10万，扣4万成本，交6万×1%=600元。数据来自国家税务总局前年公告和住建部文件。其实房东最怕的是签1年以上合同，因为要交房产税，所以很多用短租规避。但税务局有系统查合同，大前年查出了3.2亿逃税金额，说明现在管得严了。租客如果签5年以上的，每年要交租金的4%房产税，算下来挺贵的。比如月租5000，年交5000×12×4%=2400元，租客得和房东分摊。