房本解押主要需要房产证原件、身份证原件、银行解押申请表、已结清的还款凭证、抵押合同原件，如果是委托代办还要加委托书和关系证明。这些材料要盖好章，按银行和房管局要求顺序装订，最好提前1个月准备，现在全国平均解押流程要15个工作日，北京上海这类城市可能要25天。

为什么是这个答案？因为根据住建部前年发布的《商品房抵押登记操作指引》，解押必须提供产权证明（房产证）、身份证明（身份证）、债务清偿证明（还款凭证）和抵押合同这四类核心材料。数据显示，大前年全国因材料不全导致解押失败的有12.7万件，占比达38%，其中委托代办缺少委托书的有5.3万件，占失败案例的41%。银行系统要求必须把材料按《房地产权证》编号顺序排列，房管局审核时发现材料缺失会直接退回，所以装订顺序和盖章规范特别重要。现在很多银行开通了线上预审，但最终线下提交时仍需纸质原件，比如工商银行规定线上预审通过率是75%，但线下实际解押通过率只有68%，主要卡在材料装订不规范上。