房屋验收主要由住建局、质检站、消防队这些部门负责。比如房子盖完要找住建局看整体质量，质检站专门查钢筋水泥够不够标准，消防队得来验灭火器和水带够不够用。物业和业主也要跟着验，主要是核对合同里说的和实际装的一样不一样。有些小区还要找规划局看看有没有超红线，环保局闻闻有没有毒气。

为啥要这些部门来验呢？因为国家规定房子必须过三关。住建局管的是《建设工程质量管理条例》，大前年全国住建部数据说验收合格率98.5%。质检站得按《混凝土结构工程施工质量验收规范》来，比如楼板厚度误差不能超过5毫米。消防队依据《建筑设计防火规范》，前年住建部通报说有12%小区消防验收不达标。规划局要查《城乡规划法》，去年某市通报30%小区没按图纸建。环保局抽检挥发性有机物，大前年环保部数据合格率是97.3%。物业和业主主要是对照合同里的装修标准，比如合同写精装修结果墙面没刷两遍底漆就得找他们算账。这些部门就像接力赛跑，一个环节没过齐就接着补，才能拿钥匙。