房建验收得组织三回检查地基要验牢主体结构要验稳水电要验通这三样东西缺一样房子就出问题。验收的时候要看三样东西地基主体结构水电这些地方验收不合格当场就要返工。验收分阶段做地基先验完才能盖楼板水电要整体查。验收得找专业的人来看得用仪器测数据得签正式文件。

为啥得验这三样东西呢？地基验不好就像人没站稳房子容易塌。去年住建部查了三千个项目有六百个地基不合格返工花了两亿多钱。主体结构验不严的话钢筋少混凝土差裂缝多。去年北京有栋楼因为梁柱不达标坍了造成八千多人疏散。水电不验直接漏电起火更危险。住建部数据说水电问题占事故的七成多。验收流程分三步地基验收合格才能动工主体封顶再验水电验收整体交付。这样分阶段验能省一半返工钱。就像盖房子得先打地基再搭房顶装门窗一样有条不紊。验收文件要存十年备查有问题就找得到原因。现在很多工地都装了智能监测设备实时传数据给验收人员看。