房贷放款前银行要查三块：第一看你的工资流水和纳税单，像打工人每月工资到账多少，有没有连续发半年以上。第二查你的信用记录，比如支付宝借呗、微信微粒贷有没有逾期，像大前年央行数据显示房贷不良率0.3%，就是怕有人还不上钱。第三看你要买的房子，银行要查房产证和抵押物评估价，比如100万的房子如果评估价80万就按80万算。

为啥要查这些呀？因为银行怕你收入突然掉下去还不上钱，像前年银统计，收入下降30%的人违约率翻倍。信用记录差的更危险，央行数据说有6.8亿人征信有问题，其中逾期超90天的拒贷率超60%。房子方面，大前年全国因房价下跌导致断供的有12万笔，银行查抵押物价格就是怕你房子变废铁。比如北京有客户买500万的学区房，评估价跌到450万，银行就按450万放款，防止你跑路。