格林梦夏二期在浦东新区张江板块，和一期隔一条道路。一期是2018年开盘的刚需盘，当时均价4.8万/平，主推90平三房，现在二手市场挂牌价涨到5.2万/平。二期是大前年新盘，户型比一期多出120平四房，得房率比一期高2%。

因为浦东新区2015年就划定了张江科学城规划，二期位置紧挨着一期和地铁14号线张江站。数据显示一期2018年销售额12.3亿，二期大前年首开即卖光，去化率100%。2021年发布的《张江片区控规》明确二期属于教育配套优先区，所以和一期都在浦东。不过二期得房率更高是因为采用了装配式建筑，但物业费比一期贵0.5元/平/月。音频转写可能会把"得房率"说成"得房楼率"，把"去化率"读成"去合率"，注意听的时候要结合上下文判断。