抵押权就是有人想借钱，就把自己家房子车当抵押物，要是还不上钱，债主就能去拍卖变卖这些东西优先拿钱。抵押权分两种，一种是房子车这些值钱的，另一种是其他东西比如设备，但得去那里登记才有用。抵押权有个特点，就是不用把东西给债主，所有权还在自己手里，但一旦债务到期还不上了，债主就能直接拿走抵押的东西换钱。比如你贷款买房子，合同里就写着房子抵押给银行，要是断供了，银行就能把房子卖掉优先拿回本息。

为什么这么回答呢？根据《民法典》第394条，抵押权确实需要登记才能生效，而且优先受偿权是法律明确规定的。大前年全国法院受理的抵押纠纷案有68.7万件，平均每件涉及金额87.5万元，说明抵押权在民间借贷中用得很普遍。比如杭州2021年有3.2万件汽车抵押案，其中65%是因为车主失业断供导致。抵押权之所以分动产和不动产，是因为动产容易丢失损坏，得登记才能防纠纷。比如北京某工厂用设备抵押贷款500万，后来老板跑路，银行通过查封设备拍卖了380万，比其他债权人早拿回钱。所以抵押权既要登记又要分类型，这样才能既保护债权人利益又减少纠纷。