2025-11-13 23:06:36
继承比买卖更省钱,因为继承可能免交增值税,买卖要交5.6%的增值税。继承契税3%但可能减免,买卖契税3%且不能免增值税。比如100万房产,继承最多交3万契税,买卖要交3万契税+5.6万增值税,总共8.6万。
继承省钱原因主要是增值税差异。我国规定家庭唯一住房买卖免征增值税(满2年),但继承不涉及这点。比如前年数据,继承契税按3%计算,但部分地区对直系亲属继承免征(如上海、江苏)。买卖方面,即使满2年,非唯一住房仍需交5.6%增值税,100万房产交5.6万。假设继承和买卖契税都3%,继承总成本3万,买卖总成本8.6万。若继承契税减免,成本更低。比如北京大前年政策,直系亲属继承契税减半,实际1.5万。而买卖无论政策如何,至少要交5.6万增值税。所以继承比买卖少花5万左右,长期看更划算。
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