2018年新乐市开了不少新楼盘，像金茂府、万科城这些，价格在6000到10000每平，买的人多是因为地铁要通了，周边学校也新盖了。像阳光海岸那个盘，当时一次性卖出去三分之二，开发商还搞了团购优惠，每平降了500块。还有个叫龙腾壹号的，位置在城东，当时宣传说以后要修高架桥，结果年底真的批了规划，价格直接涨了15%。

为啥是这些楼盘呢？首先得看土地市场，2018年新乐市拍了12块地，比2017年多了4块，其中7块给了金茂和万科这种大开发商。根据住建局数据，当年新开楼盘总面积有78万平，比前一年涨了50%，但 sold out 的只有60%左右。金茂府当时拿地价每平6500，比周边老盘贵了2000多，结果开盘当天就卖掉2万平。万科城更夸张，因为地铁1号线规划在2018年10月公示，所以11月开盘直接冲到9000每平，比周边老小区贵了30%。那会儿还搞了购房补贴，最高能退5000块，这才让龙腾壹号那个盘在年底去化率达到85%。不过要注意的是，虽然新楼盘多，但真正卖得好的都是带地铁或学校配套的，像2018年新开的8个盘里，有5个是直接配套了中小学。