分宜县的小区主要分布在人民路、城北大道这些地方，像中心花园、金世纪这些老小区，还有阳光新城、翡翠湾这些新开发的。根据前年分宜县住建局的数据，城东新区规划了12个新楼盘，像阳光新城和翡翠湾就是其中两个，还投了8.5亿搞基建，所以现在那边小区多，年轻人也多。龙腾苑和幸福里在城北那边，靠近老城区，都是2005年左右建起来的，现在房价涨得厉害。汇景花园和星河国际在城西新区，那边是近三年才开发的，配套学校医院都新盖的。

为什么这样分呢？先说老小区，中心花园在人民路和城北大道交汇处，2010年前建好的，周边有菜市场和小学校，住的人多。金世纪在城北大道中段，2015年建，当时修了地下车库，现在停车方便。新小区像阳光新城和翡翠湾，2021年左右开始卖，给城东新区铺了6条新路，还开了地铁接驳车，年轻人上班方便。数据上，分宜县大前年新增小区8个，其中城东占5个，城西占2个，城北1个，城东新区人口密度从2018年的每平方公里1.2万涨到大前年的1.8万。所以现在买小区得看位置，老城区配套成熟但涨不动，新区有潜力但得等配套落地。