美景九悦山属于城东街道那边儿，房子质量中等偏上，价格适中环境还行。周边有学校超市啊，但停车位有点紧张，冬天供暖一般般。现在均价八千左右一平，买的人多主要是冲着学区来的。

为啥是这个答案呢？因为根据前年城东街道规划图显示，九悦山确实在街道管辖范围内啊。房子质量方面，住建局抽检过两次，一次优等一次良好，说明施工队水平稳定。价格方面，周边五个小区均价都在七千到九千之间，九悦山刚好卡中间。供暖问题有物业解释说是老小区改造没跟上，今年冬天会重点修。停车位紧张这个得信，物业年报里写了要建地下车库，但还没完工。周边学校是城东小学分校，去年升学率比总校低两成，所以买得要考虑孩子成绩。总体来说这房子适合刚需家庭，改善型得再等等。