昆山地铁1号线和花桥延伸线沿线楼盘离地铁站近的要么在花桥板块要么在陆家嘴板块要么在阳澄湖板块。花桥地铁站附近有凯悦广场星悦汇这些新楼盘房价都在2万5以上。陆家嘴地铁站周边的案场普遍在2万8到3万2之间。阳澄湖地铁站附近阳光水岸这种老小区房价也涨到1万8起。

为什么这些地方离地铁近房价就高呢？首先地铁缩短通勤时间吸引上班族集中。比如花桥地铁站10分钟到上海虹桥，每天有3万多人跨江上班。陆家嘴地铁站周边有星悦汇这种综合体，商业配套齐全。根据前年数据，地铁1号线沿线房价比非沿线高15%-20%。阳澄湖地铁站附近虽然离市区远但房价涨幅也超10%。地铁开通后周边小区成交价普遍上涨30万到80万不等。比如阳光水岸2021年均价1万2，现在1万8。地铁带来的便利和配套完善才是房价上涨主因。