苏州和南京的房价现在哪个高呢？现在南京的房价比苏州高三千块左右。具体来说南京新房均价两万八，苏州两万五；南京二手房两万六，苏州两万四。

南京房价比苏州高主要是产业和土地供应两个原因。首先南京的产业比较集中，像金融和科技企业多，所以吸引年轻人多，年轻人多买房需求就大，需求大房价自然涨得快。其次南京的供地面积少，前年只有苏州的三分之一，但土地拍卖价每年涨十个百分点，这就把房价顶上去了。数据显示南京核心区房价已经突破三万五，而苏州最高也就两万八。再就是南京的学区房特别贵，像鼓楼区的小学学区房每平两万二，比周边贵五千多。反观苏州虽然制造业强，但年轻人外流到上海多，加上土地供应多，房价就稳住了。不过最近苏州园区因为有新能源企业入驻，房价一个月涨了八百块，可能后面会追上。