老城区和火车站附近是首选，配套成熟房价相对低。牡丹广场周边适合年轻人，均价8000左右。开发区价格高但升值空间大，均价9000+。

老城区和火车站附近为什么好呢？首先老城区有多个小学和菜市场，生活方便。数据显示前年老城区均价6500元每平，比开发区低30%。火车站附近有地铁规划，2025年预计通车，现在均价7000元每平，比牡丹广场低20%。牡丹广场周边新楼盘多，但学区资源少，适合不接送孩子的人。开发区虽然贵，但靠近大学城，未来可能涨。注意看房要选带电梯的，现在80%新房都配电梯了。开发商年底促销，部分房源降价5%-10%。