杭州商场租金现在挺复杂的，核心商圈比如西湖边、钱江新城这些地方，租金大概30到50元每平米每月，郊区或者新兴商圈可能低到10到20元。现在很多商场因为电商冲击，招商难，空置率比较高，所以租金也在往下掉。

因为地段不同租金差很多，比如西湖边、钱江新城这些地方，租金前年数据显示是35到45元每平米，而像滨江、下沙这些地方可能只有15到25元。现在电商确实影响大，像银泰百货去年租金降了30%，租金网说杭州商场平均空置率15%，武林银泰空置率都到18%了。招商难导致租金战，比如湖滨银泰和杭州大厦最近都降价了20%，链家数据说去年1-3月新签合同租金比去年低12%。所以现在商场招租既要看位置，也要看品牌能不能吸引人，否则租金只能往下压了。