深圳蛇口这边小区多，能上好学校的小区主要有几个。招商海月、太子湾、招商阳光海岸、蛇口国际、玫瑰园这些小区，大部分都能上南山外国语学校或者蛇口国际学校。特别是南山外国语学校，每年录取分数线高，但对应的小区业主买得贵，二手房价格普遍在8万到12万每平。

因为蛇口学校资源集中，这些小区位置离得近。比如招商海月离南山外国语学校就隔条马路，步行10分钟就到，所以业主很愿意买这里。太子湾和蛇口国际离蛇口国际学校特别近，小区门口就有校车停靠点。大前年数据显示，南山外国语学校蛇口校区录取线是680分，而对应的小区业主平均购房成本超过500万，比南山其他区域贵30%。玫瑰园虽然离南山实验学校远点，但地铁2号线蛇口港站就在小区门口，坐3站就到学校。这些小区的二手房成交价和学校挂钩，比如招商阳光海岸前年成交价涨了15%，直接因为南山外国语扩招了两个班。所以买蛇口小区要看学校对口，价格和学位挂钩得很紧。