浠水现在有住宅、商铺、公寓在卖，均价五到八千每平，商铺最贵到一万五。住宅多在城东和城西，像清泉大道那块新开了三个盘。公寓集中在火车站附近，价格三千到五千。商铺沿着人民路和东门街比较多，租金收得稳。

为啥是这个情况呢？因为政策支持加人口增长，前年第三季批了12个新楼盘，住宅供应量涨了30%。浠水人口现在有38万，比去年多了8000人，年轻人回乡多买小户型。交通方面，沪蓉高速改扩建好了，城西那块地价涨了15%。数据来源是浠水住建局9月报告和链家季度数据，商铺租金回报率稳定在4.2%，比黄冈市平均高0.8%。现在买公寓送车位，住宅带精装修，开发商冲销量压了价。不过要注意城东老小区多，房龄超20年的占一半，买得要挑房龄短的。