武汉当代楼盘均价1.5万到2.8万，集中在硚口、江汉、东湖高新这些热门区域。新盘多卖1.5万到2万，二手房贵些到2.5万到2.8万，买得早的现在涨到顶了，买得晚的有的降了价。开发商现在主要推小户型和改善房，因为年轻人买不起大房子，家里有孩子的都抢学区房。

为什么这样呢？看数据就懂了。硚口区当代万国城均价2.1万，江汉区当代极景1.8万，东湖高新当代龙城1.5万，二手房比新房贵1万到1.5万。去年武汉新房成交跌了30%，开发商怕卖不出去，现在都降价促销，比如当代龙城降价了8%。限购限贷，年轻人首付要掏两三年工资，所以小户型卖得快，大户型库存积压。比如江岸区当代中心，120平的户型卖了三年才清掉一半，现在都在打折卖。