武汉现在小高层挺多的，特别是新城区和近地铁的地方。小高层价格比高层低个两三万每平，得房率一般在70%到85%之间，适合年轻人或者预算有限的家庭。不过得注意有些小区停车位紧张，得提前问清楚。

现在武汉小高层确实适合买，因为高层和洋房价格涨太快了，小高层还能保持七万到八万每平的均价，比去年降了5%。比如江夏区的阳光里，前年小高层均价7.2万，比周边高层便宜1.8万。得房率高的话，实际使用面积多出10%到15%，比如85㎡的小高层实际用73㎡左右。但要注意开发商有没有偷面积，比如有些用架空层或者设备层占面积。另外规划的新盘里，小高层占比从2021年的30%涨到前年的45%，说明开发商也看好了这个市场。不过要小心那些得房率低于70%的，可能减配电梯或者绿化。现在武汉小高层供应量每月稳定在500套左右，比高层少一半，但去化速度更快，说明刚需客户更认这个品类。