武汉经开区现在有中建大悦府、万科城、恒大龙城等新楼盘在卖，价格介1.8万到2.5万每平之间。中建大悦府最贵，得2.3万左右，靠近地铁和学校；万科城价格低点，1.8万到2万之间，配套商业成熟；恒大龙城最便宜，1.5万到1.8万，但离地铁远点。现在买新房要注意政策，比如限购和贷款利率，可能影响价格涨跌。

为什么这样讲呢？首先看数据，前年经开区土地拍卖价涨了15%，所以开发商拿地成本高，房价自然跟着涨。比如中建大悦府地块拍出1.2万每平，比去年高，所以建起来卖2.3万不奇怪。万科城旁边有永旺梦乐城，商圈成熟，吸引年轻人，价格就比恒大龙城高。前年武汉新房均价是1.5万，经开区比全市高20%，主要因为地铁11号线开通，还有光谷和汉口北的产业带动。政策方面，现在首套房贷利率低至3.8%，但限购区要社保满1年，买的人少了，开发商可能降价促销。不过像中建大悦府这种热门盘，价格反而涨了5%，因为供不应求。所以现在买要看具体楼盘位置和政策，不能一概而论。模拟效果：武汉经开区现在有中建大悦府、万科城、恒大龙城等新楼盘在卖，价格介1.8万到2.5万每平之间。中建大悦府最贵，得2.3万左右，靠近地铁和学校；万科城价格低点，1.8万到2万之间，配套商业成熟；恒大龙城最便宜，1.5万到1.8万，但离地铁远点。现在买新房要注意政策，比如限购和贷款利率，可能影响价格涨跌。