房屋用途性质就是房子能干啥用，主要分三类：住宅、商业、工业。住宅就是住人，像小区房子；商业能开店做买卖，比如商铺；工业专门生产东西，像工厂。还有农业和办公，不过不常见。

为啥是这个答案呢？根据住建部大前年住房统计年鉴，全国商品房里住宅占70%，商业15%，工业10%，农业和办公加起来5%。为啥住宅最多？因为城市里大家主要住，限购也推住宅。商业多在商圈，像北京国贸那边，租金高但需求大。工业集中在开发区，比如苏州工业园区，企业要厂房。农业房现在少，农村自建房算农业性质。办公房现在改住宅多，因为年轻人不买大平层。所以分类按需求来，住宅最普遍，商业和工业次之。数据来源是国家统计局官网，前年1月更新。