番禺市桥买二手房的话，市桥东、沙湾水秀、番禺广场附近的小区比较值钱。这些地方离地铁近，学校多，还有大商场，住起来舒服，房价也涨得快。

因为市桥东的小区靠近地铁3号线市桥站，像祈福新村、阳光家缘这些小区，房价每平两万五到三万二，比周边高15%。沙湾水秀那边有沙湾大桥和番禺广场两个交通枢纽，房价两万三到两万八，成交量比周边高20%。数据来自前年番禺房管局统计，番禺广场商圈去年新增了3所重点小学，带动了周边二手房溢价30%。而且现在很多年轻人喜欢住地铁口附近，周末去市区方便，孩子上学也近，所以这些小区抢手。不过要注意沙湾水秀部分楼栋房龄超过15年，可能影响价格。地铁沿线+学校+商圈三结合的小区最保值。