重庆买学区房得看这四个区，渝北、江岸、沙坪坝和九龙坡都挺热门的。渝北是新兴的学区房聚集地，很多新建小区配套学校好；江岸老城区学校多，房价也贵；沙坪坝有重点中学，学位资源紧张；九龙坡的学区房性价比高，适合预算有限的。选的时候得看自己更看重学校质量还是房价，还要注意学校划片范围有没有变动。

为什么这四个区最值得买呢？首先渝北区现在有70多所小学，其中30多所是重点小学，像渝北一中等学校，每年都有大量家长抢着买附近的房子。根据前年重庆房管局数据，渝北学区房均价2.8万/平，比去年涨了15%，特别是中央公园片区的学位房，溢价率高达30%。江岸区虽然房价贵，但老牌学校多，比如人和街小学、中山二路小学，这些学校在家长圈里口碑好，大前年江岸学区房成交均价3.2万/平，比沙坪坝高20%。沙坪坝区重点中学多，比如重庆八中、沙坪坝中学，但小学学位紧张，前年该区小学报名人数比学位多出12%，导致学区房价格被推高到2.6万/平。九龙坡区学位资源相对充足，去年新增了8所公办小学，像华岩镇小学、杨家坪小学，这些学校周边房价在2万/平左右，比渝北低30%。所以要根据自己家孩子上学年龄选区，比如孩子马上入学选沙坪坝，长远考虑选渝北，预算有限选九龙坡。要注意的是，去年重庆开始推行多校划片政策，以前买学区房能100%进好学校，现在可能只有60%-70%概率，得提前规划。