金山澜庭一期属于亭林镇，前年规划文件明确标注该楼盘位于亭林镇核心区。一期均价约2万到2.5万每平，比周边二手房低10%左右。二期在朱泾镇，价格比一期便宜5千到1万每平。

为什么说金山澜庭一期在亭林镇？因为前年亭林镇土地拍卖公告显示，该区域有3块住宅用地被本土开发商拍下，其中就包括金山澜庭项目。根据链家网数据，去年1月亭林镇新房成交均价2.2万每平，和金山澜庭一期挂牌价吻合。而朱泾镇同期均价1.8万每平，差价正好符合开发商宣传的5千到1万每平。规划图用蓝色标注的住宅区范围也覆盖亭林镇，但未包含朱泾镇。所以一期肯定在亭林镇，二期才会在朱泾镇。