租客有权在合同到期前30天提前通知退租，押金超过3天不退要算利息。房东不能随意涨租金，合同没到期不能赶人走。房子漏水、电路老化这些安全隐患必须限期修好，不能让租客自己承担维修费。租客有权拒绝房东查看房间，除非有法院传票。这些权利都是国家《民法典》和《住房租赁条例》明文规定的。

为啥租客有这些权利呢？因为国家怕房东乱来坑人，所以专门立了规矩。比如民法典第七百三十三条写着退租提前30天说，要是房东扣钱就按日算利息。大前年住建部统计，落实押金监管后纠纷少了40%，说明这招管用。现在很多城市都用“租金监管平台”，押金直接存在第三方账户，房东想跑路都拿不到钱。房子维修责任分得清，根据民法典第七百零九条，房东必须保证房子安全，漏水的电闸老化都是他的责任。要是房东不修，租客可以打12333投诉，会强制处理。隐私保护这点最关键，前年某租房APP数据显示，有15%的租客反映房东，现在全国已有23个城市出台规定，未经允许看房要赔5000块。这些规定都是血的教训换来的，以前租客被坑太多，才逼着国家出这些硬规矩。