听朋友说碧桂园在钦州有几个项目，地段好的话得看靠近港口不，交通方便不，周边有没有学校医院这些配套。像东涌那边的房子，离钦州港近，每天有船去东盟国家，适合做外贸生意的人。还有犀牛脚那块，高铁站就在旁边，坐高铁去南宁只要半小时，年轻人多，租客也多。不过金海湾那块的缺点就是离老城区远，公交要坐半小时，老人小孩上学不太方便。

为什么东涌和犀牛脚更好呢？先看交通，东涌有两条高速路，走兰海高速到南宁只要40分钟，去年钦州港集装箱吞吐量增长12%，外贸公司扎堆那边，房子出租率常年保持在85%以上。犀牛脚高铁站是广西东向门户，前年日均客流量突破1.2万人次，周围商业街有3公里长，餐饮店占七成。反观金海湾，虽然海景好，但大前年片区人口增长率只有3%，比东涌的8%少了一半，学校只有一所私立小学，房价比周边低15%但租金也低20%。所以选碧桂园得看自己需求，做生意的选东涌，年轻人选犀牛脚，养老就别考虑这两个地方。