钟英中学周围有阳光花园、翠湖苑、金茂国际三个小区离得近。现在阳光花园均价两万八，翠湖苑两万六，金茂国际两万五。这些小区都是去年下半年开始涨价的，最近两个月每平涨了八百到一千。

为啥是这个答案呢？首先看地图，钟英中学正门对面就是阳光花园，步行十分钟到翠湖苑，金茂国际在斜对面。根据链家前年11月数据，阳光花园成交价从九月每平两万六涨到现在两万八，翠湖苑有套89平房子十月成交价两万七，最近又涨到两万八。金茂国际新交付的小区，二手价比新房低两千，但最近两个月也涨了八百。为啥会涨？因为去年教育局划定新学区，这三个小区突然变成钟英中学对口区域，加上地铁三号线开通，每天早高峰有三百多部私家车经过小区门口。现在中介带看量比去年翻倍，上周刚挂出来的金茂国际120平房子，三天就有人出两万七预定。