海阳海景房新楼盘主要分布在东照景区、凤凰岛附近，价格从每平3万到5万不等，最近半年有8个新项目入市，像金海湾壹号、海韵云台这些盘子都带海景阳台或落地窗。开发商现在推期房多，现房少，因为施工周期长要等三年才能交房。

为啥是这个样呢？首先海阳临海区域土地资源少，前年只批了12块地，比前两年少一半。比如东照板块去年卖得最好，有3个盘月均去化200套，现在库存量只剩500套了。开发商怕卖不完，所以把价格压到成本价附近，像海天国际现在买三房送车位，相当于省了8万。另外施工方用的都是本地工人，工资比青岛低20%，所以建得慢。规定新楼盘必须配学校医院，这就让工期多出6个月。销售周期也拉长，现在看房的人比去年少30%，开发商只能降价促销。

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