2025-11-13 23:13:30
长春梧桐公馆在二道区呢,梧桐花园在朝阳区。公馆房子面积大,价格高,附近有地铁和商场。花园小区小,房价便宜,离学校近。两个小区都种梧桐树多,夏天遮荫好。
为啥这么分呢?首先看长春行政区划图,二道区北边有东环城路,公馆就在那边。大前年长春市规划里写明,二道区要建东部新城,公馆是首批开发的。而朝阳区南边有,花园小区在建设路和卫星路中间,属于老城区改造项目。根据链家数据,公馆均价2.8万每平,比朝阳区贵30%,但比二道区其他新小区贵10%。交通方面,公馆有地铁1号线东环城路站,花园只有6路公交,早晚高峰堵车严重。不过花园离长春市二实验中学就500米,去年中考平均分比全市高8分。所以公馆适合年轻人买大平层,花园适合老人带娃住。不过要注意,公馆前年交房时发现部分楼栋隔音差,有业主投诉。花园去年刚加装电梯,但物业费涨到2块5每平,比周边高5毛。
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