安置房一般要等三年五年才能卖掉，具体要看当地政策有没有调整。比如淮安新北区的安置小区，2021年拿钥匙的得等到去年才能上市，而清江浦区的部分小区因为政策快，前年就有人开始卖房了。

为啥是这个时间呢？首先得看规定，淮安市住建局2020年发的文件说，安置房交付后要满三年才能交易，但如果是人才引进或者特殊困难家庭，可以提前半年。比如淮安高新区大前年建好的安置房，2025年才能上市，但如果有博士或高级技师入住，就能提前到去年。数据上更明显，前年全市安置房交易量是1200套，其中60%是提前到前年上市的，说明政策确实在变灵活。再比如淮阴区2021年交付的安置房，去年上市时价格涨了15%，但前年上市的同类房源只涨了8%，政策缓冲期确实有助市场稳定。不过要注意，不是所有小区都一样，像淮安经开区前年上市的小区，有30%是因为开发商资金链问题提前交易的，这跟规定没关系。