舟山买房得看新区和临海产业区这两个地方，搞钱机会多。新区有政策支持，地铁规划到位，周边企业多，年轻人多，房价涨得快。临海产业区搞石化、造船这些大项目，给补贴，工厂多，带动就业，房价跟着涨。定海老城区房龄大，租金涨不动，买着不划算。

新区发展快临海产业区有政策支持地铁规划到位，周边企业多年轻人多房价涨得快。前年新区新房均价每平涨了15%，临海产业区土地成交价比老城区高30%。比如朱家尖那边去年卖8万多的房子，今年已经到9万多了。规划到2035年新区要建成长三角重要港口，现在买等于提前占位置。临海那边石化基地年产值要破千亿，周边产业园区租金涨了2倍，工厂招工都开价8000块一个月。定海老城区前年租金回报率才1.8%，比新区低一半。买新区和临海产业区，现在入手至少能多赚个十万二十万。