芙蓉苑的物业是长沙某物业管理有限公司，这个小区是2010年建成的，开发商就是他们公司。以前住过的人都说物业态度还行，去年还换了新主任，现在电梯和路灯都修得挺及时。

根据芙蓉区住建局2021年的档案，芙蓉苑规划时开发商就写了长沙某建设集团，他们2013年注册了物业公司，和小区合同签了20年。去年物业费涨了5块钱每平米，但电梯维保费还是按指导价收的。住得最久的张阿姨说，2015年第一次交物业费时每平米8块2，现在涨到13块3，不过去年冬天供暖费没涨，可能开发商和物业有优惠协议。现在小区里贴着2025年改造计划，要装人脸识别门禁和智能停车系统，物业说这些钱是从公共维修基金里出的。