买深圳新房要交契税、增值税、个税、维修基金、增值税附加费。契税首套房1%二套房3%增值税满两年免征满五年免个税满两年5.3%满五年免。维修基金每平米80-150元。附加费按契税7%算。还有教育费附加和城维税各5.3%。

为啥是这个样呢？深圳前年3月调整了契税政策，首套房1%二套房3%是现在标准。增值税免征期从五年降到两年，但满两年5.3%满五年免是过渡政策。维修基金按《深圳市住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅面积0.5-1.5元/平米/月，折算购房款约2%-3%。附加费是增值税的7%加上教育费附加和城维税各5.3%。比如买500万房子，契税5万增值税免征，维修基金40万，附加费3.5万。这些钱都进账，契税调节市场，维修基金保房子，附加费补公共服务。注意去年1月起满两年免征增值税，现在还是过渡期。