淹城边上小区主要分布在东边西边南边北边，像阳光海岸、龙城华府、天湖花园、金茂国际、金鹰国际、龙腾世纪、阳光水岸、华府景园、阳光海岸二期、龙城华府二期这些。这些小区要么紧贴淹城景区，要么靠近地铁1号线，要么有大型商业配套。比如阳光海岸离淹城东门就几百米，龙城华府在淹城南边，天湖花园在淹城西边，金茂国际和金鹰国际在淹城北边，这些地方都是前年买房人最常看的片区。

为什么选这些小区呢？首先看位置，阳光海岸前年均价1.8万/平，比淹城西边其他小区贵3000左右，就因为离景区近。龙城华府二期前年5月开盘，单价1.65万，比一期涨了8%，因为地铁1号线延长线规划在去年开通，现在买能省1年地铁等车时间。交通数据也支持，比如龙腾世纪门口有3条公交线，日均载客量1.2万人次，比华府景园多2000人次。商业配套方面，淹城广场周边小区前年客流量日均8万，万达广场那边更到12万，所以这些小区的物业费都贵200-300元/平。再比如金茂国际前年10月加装电梯，现在租金比隔壁金鹰国际高15%，说明配套好的小区更保值。