马鞍山绿地属于花山区，附近小区有阳光海岸、和悦湾、天一国际这些。绿地面积大，小区集中，生活配套齐全。

因为绿地建在花山区政务中心东边两公里处，属于花山区重点规划的新城片区。根据2020年花山区发布的《新城控制性详细规划》，绿地周边1.5公里范围内规划了12个住宅小区，目前建成的有阳光海岸（2018年交付）、和悦湾（2020年交付）等8个小区。绿地本身是回购的市政绿地，面积约15万平方米，和周边小区共享了公交站、学校、超市这些设施。比如和悦湾小区距离绿地最近，步行10分钟就到，小区均价1.2万/平，比花山区其他区域低15%。数据来源是花山区自然资源和规划局官网公示的规划文件，还有链家前年6月的小区价格统计表。