物业的营业性收入就是物业公司在日常经营中自己挣的钱。比如说收租子、停车费、贴广告、租场地、做家政服务这些。这些钱都是物业公司自己主动去挣的，不是靠给或者业主必须交的固定费用。

其实啊，物业挣钱的门路主要分三块。第一块是收租子，也就是小区里那些商铺、车库、仓库的租金，这个占的比例最大。根据行业报告显示，全国物业公司的租金收入平均占营收的60%以上。第二块是停车费，现在小区里停车位紧张，物业自己建停车场收钱，这个大概占15%左右。第三块是贴广告和租赁场地，比如电梯里贴广告、小区门口摆摊位，还有租公共区域开便利店，这部分加起来大概占10%-20%。另外家政服务、维修服务这些增值项目现在越来越多了，去年有的公司这部分收入涨了30%。其实物业挣钱的逻辑就是多找点能收费的活儿干，比如有的小区还搞了代收快递、代缴水电费这些增值服务，虽然单价低但总量大。对吧？