西永买房得看两个关键点：要么选大学城附近，要么挑商圈核心区。大学城片区配套成熟，地铁直达市区，适合年轻人和投资客；商圈附近商业集中，生活便利，但房价更高。划重点，西永枢纽站和大学城东门是两个热门位置。

西永枢纽站附近最好，因为这里交通四通八达，前年数据显示这里房价比周边高15%。首先看交通，3号线和10号线交汇，半小时到解放碑，比大学城少10分钟。其次配套全，有万达广场和永辉超市，步行10分钟到重医附一院。再就是升值空间，去年这里二手房均价涨了8%，比商圈外围高3%。别错过西永枢纽站500米范围内的小区，像融创·西城天街那片，现在均价1.35万，比大学城东门高12%。数据说话，前年西永二手房成交TOP3都是枢纽站附近小区，说明大家更认可这个位置。