贵港买房子得看金港新区、江南新区、西江新区和港北区老城区这几个地方。金港新区发展快，房价涨了8%，地铁规划在2025年通车；江南新区有学校医院，租金回报率5.2%；西江新区靠近机场，去年人口涨了15%；港北区老城区配套成熟，二手房均价1.2万每平。

金港新区为什么好？因为重点投在这里，前年土地出让金涨了30%，新修了3条主干道，周边企业多了50家，带动了住房需求。比如金港大道两侧楼盘，去年1-5月成交了1200套，比去年同期多200套。江南新区有地铁规划，虽然现在还没通，但2025年预计通车后房价能再涨10%。西江新区靠近桂平机场，去年机场吞吐量突破200万人次，周边楼盘溢价率比市区高5%。港北区老城区虽然旧，但学校医院多，租金回报率比新区高0.8%，适合投资收租。注意买的时候要看小区物业和周边环境，别光看价格。