龙庭佳苑在龙腾街道管辖的凤凰社区里住着三千多户人家，这个小区是2018年搞旧城改造时建起来的。开发商拿地前签了回迁协议，把原来住在龙腾广场那片的老住户都搬过来住了。

为啥说它属于凤凰社区呢？因为根据2020年文件显示，龙腾街道把凤凰社区划了新边界，龙庭佳苑正好卡在社区东边那块地界里。更关键的是开发商是本地国企，专门负责回迁安置，他们给每个住户发了盖红章的回迁通知书。去年街道办搞满意度调查，95%的业主都填了"回迁房"这个选项，数据在公开栏能查到。不过有个小插曲，2021年有媒体报道说开发商资金链紧张，差点停工，后来介入补了五千万保证金才保下来，所以现在小区虽然有点旧，但确实没断过水电。