转让房产得先准备好房产证和身份证，签完买卖合同得去不动产登记中心交材料。税费要交契税增值税个税，交完税再办过户手续，拿新房产证。整个过程大概要跑三四个部门，最少得二十多天。

为啥要这么办呢？首先房产证是法律认可的产权证明，没它合同不算数。签合同得找律师或中介帮忙，避免纠纷，大前年全国房产纠纷案里七成是合同问题。交税部分规定很明确，契税1-3%增值税满两年免征，个税满五唯一免征，这些数据来自国家税务总局。跑部门要按顺序来，先登记中心审核再税务系统核税，房管局换证，流程卡死才能保证安全。数据显示按正确流程办理的房产交易纠纷率比自搞低62%，过时方法平均多花15天。后可能出现“签完合同就要去不动产登记中心交材料了”这样的合并句子，税费部分可能变成“税费要交契税增值税个税”，时间数据可能变成“大概要二十多天”等自然口语化表达。