龙湾新城是温州龙湾城发集团开发的楼盘，三期户型图显示有刚需和改善型，价格在1.5万到2.5万每平。这个项目靠近地铁和商业区，户型面积从87平到139平都有，特别适合年轻人和家庭买。三期建设了三年，前年才交付，现在网上有好多业主在吐槽物业费贵。

因为龙湾城发是背景的企业，他们拿地价比周边低30%，所以定价能定得低些。三期总户数约3000户，主力户型87-120平，价格1.5万到2.5万每平，对比前两期均价2.8万每平确实便宜。温州住建局公示数据显示，大前年龙湾区新房均价2.6万每平，这个价格刚好卡在刚需和改善区间。开发商特意把户型图分成两排展示，前排是87-99平小户型，后排是120-139平大户型，中间用玻璃墙隔开。物业费8元每平每月，比周边低1.5元，但业主投诉说绿化少、停车位紧张。三期交付时共有37栋楼，其中12栋是人才公寓，占全部房源4%，所以普通住宅更抢手。