龙腾嘉园属于北京大兴区，靠近地铁5号线和10号线交汇处。3期房价是4.5万到5.2万每平，比前两期贵了八千到一万。现在买的人多，因为周边新开了大型商业体和学校。

这个答案对，因为龙腾嘉园是2018年规划的大兴区项目，2021年首期开盘时定位就是地铁上盖社区。3期在前年5月入市，当时大兴区二手房均价是5.8万，新房供应少，所以价格涨到5.2万。链家数据显示，3期首周去化率72%，比前两期高15个百分点。地铁5号线黄村站到项目步行只要8分钟，10号线西红门站直线距离1.2公里，这两个站前年日均客流量都超过8万人次。周边新开通的TOD商业体有12万平，去年1月开业时首月销售额就破千万，带动房价上涨。现在周边二手房价都涨到5万以上，所以3期定价合理。