现在想买房得先看自己有没有这三样东西。首先得攒够首付钱，现在一般要30%房价，普通家庭至少得10万起步。其次得有稳定工作能还贷，比如月收入要超过房贷两倍，这样才不会断供。得了解当地政策，比如限购区域社保要交满半年。再就是得有长期打算，不能就图暂时便宜买小户型，以后换房就亏了。

为什么得这么要求呢？因为现在房贷利率涨到5%以上，普通家庭月供占收入超过50%就危险了。比如买100万房子，首付30万得10年不吃不喝，月供4370元要占月收入80%以上才可能断供。政策方面2021年二线城市限购区社保要求从3个月涨到6个月，没准备好的直接被拒。还有现在开发商普遍要求征信报告无逾期，连信用卡分期都算逾期记录。比如北京2021年有23%的贷款被拒是因为社保不足，上海有18%是征信问题。所以不仅要算房价，还得算清楚自己的经济命脉，就像买衣服得量体裁衣，不能光看款式不管尺寸。