年底开发商急着回笼钱，买完房子过一年降价很正常。现在市场卖不出去，开发商得降价卖掉库存。去年很多地方房价涨不动了，今年更难卖，只能降价促销。二手房也多，买新房的人少，开发商只能降价求生存。

现在看数据就明白了。前年全国房企负债率超80%，像恒大、碧桂园这些大厂差点资金链断裂。二手房挂牌量比去年涨了30%，北京上海有50万套房子没人买。央行降了三次房贷利率，但年轻人还是不敢买。开发商年底得把地款交，卖不出去房子就赔钱。比如某楼盘去年卖1万2，今年降到9800，差了200块一平。现在买房子就像买菜，挑便宜的买，开发商不降价根本没人理。连中介都偷偷说，现在卖房比卖白菜还难，白菜还能烂在地里，房子烂手里就亏大了。