福州买二手房先看链家和中原，卖新房多找世联和房天下。本地公司像福州房博士、安家网也行，价格透明服务到位。链家门店多在鼓楼台江，中原在晋安仓山有优势。新房销售得找世联，他们和万科、融创合作多，能拿到内部价。

为什么选这些公司呢？首先看规模，链家全国连锁福州有50多家门店，覆盖主城区和近郊，大前年成交额超30亿（数据来源：福州市住建局）。中原有35家分店，重点在晋安区，客户满意度达85%（房天下前年调研）。卖新房得找世联，他们前年福州新房市场份额18%（克而瑞数据），能拿到建发、融创等开发商95折优惠。本地公司像房博士，熟悉本地学区政策，像台江洋中片学区房他们比大公司快1周出价。但要注意链家收2%佣金，比中原高0.5%，买老破小选中原更划算。提醒大家，无论选哪家，先看有没有住建局备案，合同里要写明中介服务费和违约责任。