福州别墅看位置、配套和价格。鼓山、东湖、三江口这些地方不错，周边有学校医院，价格从300万到上亿都有，适合不同预算。

因为鼓山别墅靠近地铁和学校，均价2.5万每平，现在有200多套在售，适合注重交通和学区的家庭。东湖环境好但价格高，均价1.8万每平，绿化率能达到45%，不过面积普遍在300平以上。三江口别墅配套最全，地铁、商场、医院全都有，均价3万每平，但面积大得吓人，一般都要500平起步。数据说话，前年福州别墅成交里，鼓山占35%、东湖占28%、三江口占22%，剩下的15%是其他区域。选别墅得先看位置，再算配套，量预算，这三点最实在。