万科想引入国企资金解决资金问题，行业竞争激烈国企支持有帮助。万科之前负债高，混改能降低风险，国企背景还能带来新资源。

万科之前财务压力大，大前年负债率超80%接近，地产行业整体下滑，房企普遍亏损。国企混改能引入华润、招商局等战略投资者，他们能注资50亿+，帮万科转型商业和长租公寓。比如前年万科商业地产收入涨30%，长租公寓出租率超90%，证明国企资源有效。万科还通过并购融创文旅城、印力商业等资产，优化资产结构，减少负债。国企背景让万科在融资、拿地、政策支持上更占优，比如前年拿地成本降了15%，销售回款率提高8%。混改后万科负债率降到75%，股价从大前年最低2块涨到4块，说明策略有效。